Expert Comptable LMNP Spécialisé en Fiscalité Immobilière
Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux précieux pour les investisseurs immobiliers, mais il nécessite une maîtrise des règles fiscales spécifiques. Chez Kardynal Experts Comptables, nous vous aidons à tirer le meilleur parti de ce statut en optimisant votre fiscalité, en assurant votre conformité réglementaire et en offrant des conseils personnalisés.
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Un logiciel de gestion
tout-en-un
Nous mettons à disposition de nos clients, le logiciel Tiime, qui permet de suivre les encaissements, de facturer et de déposer vos documents (Bail, dossier locataire, suivi des cautions, dépenses de travaux, taxe foncière, etc.)
Expert comptable LMNP : Les offres
Suivi de votre LMNP par nos équipes.
base SUIVI COMPTABLE
50€
Tarif HT mensuel
- 1 bien et 1 locataire
- Comptes annuels
- Déclaration d’impôt
- Conseil
Expert comptable LMNP : Les chiffres
Découvrez quelques chiffres concernant les Loueurs Meublés Non Profesionnels
Palier des loyers
encaissés via le dispositif
LMNP
Durée moyenne
d’amortissement du bien
sous statut LMNP
Part maximale des revenus
du foyer générés
par le LMNP
Ma problématique actuelle
#1 Comment Transformer un Logement Nu en Logement Meublé sous le Statut LMNP ?
#2 Comment calculer mon taux d’endettement pour un achat immobilier ?
#3 Par Où Commencer pour Mettre en Place le Statut LMNP Lorsque l’On Débute ??
Comment Transformer un Logement Nu en Logement Meublé sous le Statut LMNP ?
Transformer un logement nu en logement meublé est essentiel pour tirer pleinement parti des avantages fiscaux offerts par le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce processus implique des étapes spécifiques et le respect de critères légaux pour que le logement soit correctement qualifié de meublé.
Pour obtenir toutes les informations nécessaires et les meilleures pratiques pour réussir cette transformation, lisez notre article détaillé ici.
Chez Kardynal, nous sommes là pour vous guider à chaque étape de cette conversion. Nous vous aidons à choisir le mobilier adéquat, à optimiser les aspects fiscaux, et à garantir la conformité avec les réglementations en vigueur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée et maximisez les avantages de votre investissement LMNP !
Je prends RDVComment calculer son taux d’endettement pour un achat immobilier ?
Calculer son taux d’endettement est une étape cruciale pour tout projet d’achat immobilier. Ce taux vous permet de déterminer votre capacité à rembourser un nouveau prêt en fonction de vos revenus et de vos charges actuelles. Pour découvrir les méthodes de calcul précises et les facteurs à prendre en compte, lisez notre guide complet ici.
Chez Kardynal Experts Comptables, nous vous offrons une expertise pour analyser votre situation financière et optimiser vos capacités d’emprunt. Nous vous aidons à évaluer votre taux d’endettement, à préparer votre dossier de crédit, et à maximiser vos chances d’obtenir les meilleures conditions de financement.
N’oubliez pas votre AGA !
Il est indispensable de souscrire à une Association de Gestion Agréée lors de la constitution de votre LMNP afin de ne pas être pénalisé au niveau de votre impot sur le revenu.
En savoir plusLes premiers pas avec le statut LMNP : Pourquoi l’expert comptable est indispensable
Débuter avec le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut sembler complexe, surtout si vous êtes nouveau dans le domaine de l’investissement immobilier. Ce statut, qui offre des avantages fiscaux attrayants, nécessite une approche méthodique pour être mis en place correctement et optimiser ses bénéfices.
Pour commencer, il est crucial de choisir un bien immobilier approprié, qui doit être correctement meublé selon les normes en vigueur. Cette étape est essentielle pour que votre bien soit reconnu comme meublé et pour attirer les locataires. Parallèlement, il vous faut vous inscrire auprès des services fiscaux et sélectionner le régime fiscal le plus avantageux, soit le régime Micro-BIC soit le Régime Réel. Cette décision impactera directement vos déclarations fiscales et vos économies d’impôt. L’aménagement du logement doit répondre à des critères spécifiques, et une gestion administrative rigoureuse est indispensable pour assurer la bonne marche de votre location. Cela inclut la rédaction des baux, la gestion des loyers, et l’entretien régulier du bien.
Cependant, ces démarches peuvent s’avérer délicates et requièrent une compréhension approfondie des réglementations fiscales et des obligations comptables. C’est pourquoi faire appel à un expert-comptable est crucial. Un professionnel peut vous aider à naviguer dans la complexité des règles fiscales, à optimiser vos déclarations et à vous assurer que toutes les démarches sont effectuées correctement. Grâce à son expertise, vous pouvez éviter les erreurs coûteuses et maximiser les avantages fiscaux du statut LMNP.
Pour une compréhension approfondie du statut LMNP et des conseils pratiques pour démarrer, lisez notre article « Le statut LMNP en 8 questions ».