Dans le cadre d’un investissement immobilier, vous vous demandez si votre SCI (société civile immobilière) peut effectuer les opérations d’achat / revente comme un marchand de biens. L’achat et la revente de biens consiste à acquérir un bien immobilier à un prix donné pour le revendre à un prix supérieur. Cette activité peut être exercée…
Read more
Il y a quelques mois vous avez décidé de vous construire un patrimoine immobilier en créant une SCI et une holding. Les mois s’écoulent et vous vous apercevez que la SCI dispose d’une trésorerie (du fait de l’encaissement des loyers notamment) mais que la holding ne génère pas de trésorerie car aucune activité sur cette…
Read more
Vous détenez des parts d’une SCI soumise à l’IS et vous vous demandez quelle fiscalité sur la cession de parts sociales d’une sci à l’IS ? Cet article vous renseigne sur l’imposition de la plus value de cession des parts de votre SCI. Régime de fiscalité sur la cession de parts sociales d’une SCI à…
Read more
Nous allons répondre à la question : « Quelle fiscalité pour le marchand de biens ? » Le régime de marchands de biens est une opportunité pour quiconque s’intéresse à l’immobilier. Le cheminement vers le marchand de bien passe par l’immobilier locatif d’abord, la gestion des travaux, et le constat que vous avez déjà réalisé une plus…
Read more
L’investissement dans l’immobilier est en plein boom. Vous êtes nombreux à vouloir vous lancer dans l’acquisition d’appartements et d’immeubles de rapport. J’aimerais insister dans cet article sur les effets bloquants de certaines décisions de gestion. En effet, pour préserver votre trésorerie et minimiser notre imposition, nous avons recours à des stratégies qui peuvent se trouver…
Read more
Les locations meublées non professionnelles bénéficient d’une fiscalité plus avantageuse que les logements nus. À ce titre, il peut être intéressant de transformer un logement nu en logement meublé. Alors comment transformer un logement nu en logement meublé ? Dans cet article, nous allons revenir sur ce que sont les locations nues et les locations meublées,…
Read more
